Ketidakpastian di pasar properti rental Singapore saat ini dipicu oleh beberapa faktor yang saling terkait. Lonjakan pasokan telah menjadi salah satu penyebab utama. Banyak properti sewa jangka panjang di Singapore yang beralih ke pasar jangka pendek akibat menurunnya permintaan dari penyewa jangka panjang, khususnya warga Rusia yang terdampak isu geopolitik. Selain itu, pasca-COVID, para pengembang mulai memperkenalkan properti baru di Singapore, seperti apartemen dan eco-village, yang secara signifikan meningkatkan pasokan di pasar properti.
Di sisi lain, tantangan permintaan turut memperburuk situasi. Meskipun wisatawan mulai kembali ke Singapore, tingkat pertumbuhannya belum sebanding dengan lonjakan pasokan properti Singapore, sehingga pasar menjadi jenuh. Penurunan jumlah digital nomad, akibat pemotongan anggaran dan perubahan tren kerja jarak jauh, juga turut mengurangi permintaan secara keseluruhan.
Tekanan kompetitif semakin menambah kompleksitas pasar. Banyak properti Singapore yang memilih untuk menurunkan harga demi menarik pemesanan, yang pada akhirnya berdampak negatif pada profitabilitas dan peringkat di platform seperti Airbnb dan Booking.com. Selain itu, kemacetan konstruksi dan berkurangnya ulasan bintang lima telah menurunkan daya tarik Singapore secara global sebagai destinasi wisata.